1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
13.4万円/㎡
前年比-27.5%
札幌市西区
25.5万円/㎡
前年比+70.5%
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琴似コーポ
北海道札幌市西区二十四軒二条一丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩8分
1978年築 / 10階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
1,020万円
16.6万円/㎡
245
762
1,278
1,795
AI査定結果
推定相場価格
1,020万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
762万円〜1,278万円
12.4万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年5月30日
琴似コーポ
880万円（14.3万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は19.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 880万円 | 14.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/05/26 | 1,580万円 | 25.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/17 | 1,290万円 | 27.1万円 | 2階 | 47.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/18 | 880万円 | 14.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/01/19 | 1,580万円 | 26.1万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,490万円 | 24.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/28 | 640万円 | 13.4万円 | 2階 | 47.6㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,490万円 | 25.3万円 | 3階 | 58.96㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 1,580万円 | 26.8万円 | 3階 | 58.96㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/20 | 790万円 | 12.8万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 890万円 | 14.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/09/29 | 950万円 | 15.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 1,230万円 | 18.6万円 | 7階 | 66.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,298万円 | 19.6万円 | 7階 | 66.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 780万円 | 12.7万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 1,398万円 | 21.1万円 | 7階 | 66.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 1,450万円 | 21.9万円 | 7階 | 66.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 22.3万円 | 7階 | 66.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 1,090万円 | 17.6万円 | 5階 | 61.94㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は14.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 琴似コーポ 札幌市西区二十四軒二条一丁目 | 二十四軒駅8分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 100戸 | SRC |
| 2026/04/23 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/26 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/14 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 880万円 | 12.9万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2026/05/27 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,330万円 | 17.7万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/24 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/30 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅8分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/09 | 山の手ハイデンス 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅25分 | 790万円 | 15.6万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/12 | エバーグリーン琴似 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 780万円 | 12.0万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/20 | コープ野村山の手 札幌市西区山の手四条二丁目 | 琴似駅9分 | 1,199万円 | 16.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/10 | 琴似Aコープマンション 札幌市西区八軒一条東一丁目 | 琴似駅4分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ドミール山の手 札幌市西区山の手二条七丁目 | 琴似駅18分 | 850万円 | 12.4万円 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/28 | グリーンヴィラ琴似C棟 札幌市西区八軒一条東二丁目 | 琴似駅8分 | 1,100万円 | 15.2万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 83戸 | RC |
| 2023/12/06 | グリーンヴィラ琴似A棟 札幌市西区八軒一条東二丁目 | 琴似駅7分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 120戸 | RC |
| 2023/10/27 | カルチェド札幌 札幌市西区二十四軒四条三丁目 | 琴似駅4分 | 888万円 | 16.1万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 123戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 琴似ドムール 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅7分 | 580万円 | 12.0万円 | 48.32㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森 札幌市西区山の手一条三丁目 | 二十四軒駅13分 | 880万円 | 15.4万円 | 56.97㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/19 | 琴似グランドハイツ 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅9分 | 1,200万円 | 16.7万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/27 | 二十四軒ハイツB棟 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 790万円 | 10.8万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/07 | 二十四軒ハイツ 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 790万円 | 10.8万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/08 | マンションニュー琴似 札幌市西区二十四軒二条二丁目 | 二十四軒駅9分 | 1,090万円 | 17.5万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 124戸 | RC |
| 2025/04/07 | 二十四軒パークマンション 札幌市西区二十四軒二条五丁目 | 二十四軒駅1分 | 770万円 | 13.2万円 | 58.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1974年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/20 | 日商岩井琴似マンション 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅1分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 121戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ライオンズマンション二十四軒第1 札幌市西区二十四軒一条二丁目 | 二十四軒駅4分 | 750万円 | 14.9万円 | 50.17㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラポール二十四軒1号館 札幌市西区二十四軒一条五丁目 | 二十四軒駅1分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 92戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.5%下落、札幌市西区では70.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は札幌市西区の平均と比較して43.9%割安です。
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1974年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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北海道札幌市西区八軒八条東一丁目
JR札沼線 / 八軒駅 徒歩 3分
1976年築 / 5階建 / 1戸 / RC造